Возможно ли переоформление ипотечного кредита?

В теории переоформление ипотеки для клиента банка Казахстана не составит никаких трудностей. Однако при переходе к практике переоформление ипотеки, то есть перевод долга по займу с текущего субъекта на другой субъект, может быть сопряжено с определенными трудностями. Одна из них связана с необходимостью получения от кредитора разрешения на проведение данной процедуры.В таком случае обращение к финансовому брокеру за помощью может стать очень выгодным для заемщика. Профессионал будет знаком со всеми подводными камнями сферы ипотечного кредитования, сможет провести трудоемкие переговоры с банковской организацией.

Процедуру переоформления ипотеки потребуется начать с общения с кредитором, у которого был получен заем. В ходе консультации клиент сможет выяснить, что переоформление займа возможно, если заемщик:

  • Желает заменить залоговый объект;
  • Хочет ввести нового заемщика, на которого будет переведён долг по ипотеке;
  • Имеет необходимость в изменении периода кредитования. Срок может увеличиться либо уменьшиться в зависимости от потребностей кредитополучателя;
  • Хочет исключить из числа созаемщиков одно или несколько лиц.

В каждой конкретной ситуации при переоформлении ипотеки клиенту потребуется предоставить пакет документации. В него будут включаться заявление, справка об уровне доходов, заверенная на месте работы, копия трудовой книжки и так далее. Если заемщик привлекает поручителей либо созаемщиков, потребуются также их документы, паспорта для удостоверения личностей и специальная анкета, которая будет заполнена всеми лицами, участвующими в процедуре кредитования. Этот перечень документации может дополняться и другими справками и документами при предъявлении требования кредитодателем.

После сбора всех необходимых документов для переоформления клиенту нужно будет обратиться в банковскую организацию, где с учетом порядка конкретного банка будет проверена надежность нового кредитополучателя, изучены все предоставленные документы. 

Если банк примет положительное решение, то сумма оставшегося долга по ипотечному займу переведется на иное лицо, которое изъявило желание стать новым заемщиком по ипотечному кредиту.Если одобрение банка на переоформление ипотеки получить не удастся, заемщику придется обратиться к другим способам, позволяющим решить проблему. Одним из таких вариантов может стать рефинансирование ипотеки. Оно позволит сделать пользование ссудой более комфортным.


Автор

При написании статьи, использовались материалы следующего эксперта:

автор статьи по кредитования для людей старшего возраста Айдархан Кусаинов
Советник председателя Нацбанка РК
Один из ведущих экспертов по экономике Казахстана, основатель и руководитель компании в области консалтинга Almagest. Опытный специалист. Окончил МГУ и КИМЭП, работал на руководящих должностях в крупных компаниях и государственных институтов. Специалист по финансовой сфере, а так же нефте-газовых рынках. Разбирается в вопросах пенсионного кредитования.

Просмотров: 37
Онлайн заявка или отзыв:
CAPTCHA